房地产市场一直分为三个板块，住宅、商铺和写字楼，一直以
来，老百姓所关心的大多是住宅和商铺，从房管局成交统计情况来
看，住宅和商铺占了成交额的80％以上。而广大企业所关心的写字
楼一直躲在市场的最角落，不如住宅、商铺那般透明。在这里，笔
者就广州写字楼市场做以下探讨。
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写字楼的推广和公寓的推广从客户到手段等多方面都有很大的不同，由
于住宅一直是房地产市场的主流产品，业内对于住宅的推广可谓不遗余力，
也积累了丰富的经验，并有了一支庞大的销售队伍，但由于写字楼销售所占
的市场份额较小，在推广方面缺乏应有的研究。下面不写字楼与住宅在推广
过程中不同点的分析，对写字楼的推广……
2000年起，北京写字楼市场已经出现强劲的反弹，这个事实大家有目共
睹，在租务市场的标志即是东方广场这样曾经闹过低租金事件的楼盘，也将
租金调高至USD28／平方米·月，目前涨到USD30／平方米·月，并取得
较好的租务业绩。在销售市场，航华科贸中心写字楼整售，超过5亿元，美
惠大厦写字楼整售，超过4……
在房地产物业类型中，现在最热的是普通内销商品房，或者说是经济适
用房，从2000年初起市场中终于又有了别墅和写字楼的声音：别墅市场开始
回暖，写字楼租金狂涨。这两种类型的物业都曾在我国房地产开发的早期辉
煌过好一阵子。可不在过去的五年里，它们要么淡出了市场，要么强忍着价
格直线下降的压力，出路、希望都……
传统的写字楼推广多以出租为主，写字楼的销售主要是近几年的事，由
于住宅一直是房地产市场的主流产品，业内对于住宅的推广可谓不遗余力，
也积累了许多经验，并有了一支庞大的销售队伍，但由于写字楼销售所占的
市场比例较小，在推广策略方面也缺少应有的研究。在推广北京科技会展中
心的主体写字楼数码大厦的过程中，我……
来自中关村科技园区管委会的消息说，中关村核心区内，原则上将不再
新批住宅项目，以控制该地区人口密度；同时，中关村科技园区的核心区——
中关村西区规划建设方案的公布，给该地区的房地产发展注入了强心剂。中
关村地区已成为京城地产业最具投资升值潜力的地区之一，西区规划中各项
目的招标也为房地产开发企业进“村……
精品购物指南 2000-09-15 刘国宁
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一个良好的办公地点，一种合理的办公方式，对于一个公司的运营来讲的确是太重要了。在新经济形势下，网络正在不同程度地改变着传统的行为模式。面临着新经济所带来的冲击和……
杭州写字楼市场经过两年的打造，眼下定型为特色鲜明的几大区块。开
发商们开始“琢磨”区块特色，着手细分写字楼市场。
近两年，城西文教区写字楼异军突起，尤其是天苑大厦、火炬大厦、华
门商务中心等一批新生代写字楼相继面世，在写字楼市场引起了不小的震
荡。该区块……
由浙江日报报业集团、钱江晚报主办的2000年浙江写字楼、商住楼、商
铺展销会，首日出售成交颇丰。写字楼出售成交面积8876.2平方米，而出租
成交面积仅1000平方米。写字楼市场租、售格局发生明显变化：出租市场止
涨转跌，销售市场由冷到热。
杭州较早的……
据有关分析报告显示，北京7月份写字楼租金同比飞升了45％，上海3～
6 月写字楼租金上涨了3％。
随着中国经济的复苏，全国房地产市场已开始摆脱长期低迷，展现重大转
机。高科技新兴企业和外资企业在中国加入世界贸易组织*焀TO* 前抢滩登
陆，从上海到北京，摩天大楼和工业园一扫数年来的疲软和近半闲置状态，租
金在需求的推动下扬升。
受政……
网络公司冷熬“苦夏”，写字楼市场热过三伏
今年中国的网络公司如雨后春笋，中国房地产市场因此欣欣向荣。
曾有人预计今年北京的商业房地产价格将持续走跌，然而新建的大楼，如年内建成的北京恒基中心和中国世界大厦，房地产价格由于网络公司入住率的增加而稳中有升。据中国日报周三报道，北京的办公室租价已经从去年年底的每平米25美元上涨到现在的29.4……
京城写字楼城市场在度过了萧条的寒冬之后，迅速迎来炎热的夏季。当
前，北京写字楼平均入驻率已达90％，尤其是朝阳CBD（中央商务区）、
中关村、金融街三个商圈内的写字楼租售价更是一跃飙升。
CBD圈内集中了大量甲级写字楼，其中国贸二期的租金价格由年前的25……
2000年伊始，北京写字楼市场出现强劲地反弹，整体租价由15美元／
月·平方米上升至25美元／月·平方米，涨幅近70％，其中国贸中心租价飙
升至60美元／月·平方米，已收复当年120美元／月·平方米天价的半壁河
山，东方广场在新一轮写字楼行情中成为成功运作的业内典范。
写字楼出租热点 由长安街向北推进
纵观北京写字楼市场不难发现，……
今年以来，香港写字楼租金拾级而上，空置率持续下降，不少公司、机
构开始在二级区域湾仔、上环、铜锣湾、尖沙咀等地租用写字楼。
香港中原地产的有关人士介绍说，去年中环中心写字楼租金处于低位，
每平方英尺（约合0.092平方米）月租金约18港元，吸引了一批科技……
