据有关分析报告显示，北京7月份写字楼租金同比飞升了45％，上海3～
6 月写字楼租金上涨了3％。
随着中国经济的复苏，全国房地产市场已开始摆脱长期低迷，展现重大转
机。高科技新兴企业和外资企业在中国加入世界贸易组织*焀TO* 前抢滩登
陆，从上海到北京，摩天大楼和工业园一扫数年来的疲软和近半闲置状态，租
金在需求的推动下扬升。
受政府房改政策激励，居民住宅销售和价格亦随之走高。部分上市企业利
润额亦因房屋销售增加受惠。
北京、上海、香港和广州等大城市上半年写字楼需求非常强劲，其中部分
城市在去年最后一季的需求就已升高。
一份报告显示，上海高级写字楼每月租金达17美元／平方米，高于上季，
但仍比1995年的租金高峰期低75．7％。
仲量联行预计北京今年写字楼租金将比去年上升约70％，而上海则增长
10～15％。
广州房地产业可能尾随其他大城市，在今年稍后出现转机。中国承诺在加
入 WTO后更大幅度地开放市场，外资企业未来几年将蜂拥而入，房地产企
业在此预期心理支撑下获利丰厚。
上海一家外资券商地产业分析员称，今后两年供应面可能下降，而需求增
加的另一原因在于中国即将加入WTO。
原以外资企业为主要目标的北京、上海高级写字楼现在亦开门恭迎国内客
户，尤其是网站公司。网易（NTES．O）、亿唐网、易趣网都已经搬进北
京高级的嘉里中心。
