五：市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（这个最主要的就是房屋附近的变更~~比如说本来安静的房屋，结果在附近建立了一个火车路，就变得很吵了。。对我个人觉得如果是拆迁的话，那还是划算的，因为拆一补一，或者补二补三，都是补新房面积）
六：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
七：管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
八：贷款。有些中介公司，为买方提供0首付的贷款服务，就是买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。别以为这样自己占了便宜~~如果被银行发现的话，所有责任有可能要自己承担~~~！
九：合同约定是否明确
二手房的买卖合同一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
