今年涨幅最为“凶猛”的南京江北板块在房贷新政的打压下原形毕露。记者昨天从多家中介了解到，江北的二手房这两天普遍跌价10%以上，最多的一套房主降了20万求售，只不过降了价也无人问津，“买涨不买跌”的心态令多数买家都在持币观望。
江北二手房价下跌“凶猛”
“今天又接到四五十个要调价的单子，还是江北最多。”365地产家居网置业频道总监单伟翻阅着手上的资料，对记者说，让他最吃惊的是桥北的海润枫景一套二手房，面积96平米，房主在4月14日时的挂牌价格为100万元，就在新政出台后的第三天，房主将价格修改为80万元。
单伟说，“我们问过房主，报价100万的时候他承认有点不理性，但当时整个江北的房价都在猛涨，他其实也是抱着试试看的心态。”没想到新政出来得这么快，房主立即就将“虚高”的房价给拽了回来。单伟说，类似这套房子调低价格的房主不在少数，大部分房子的降价幅度在1万到10万之间，江北所占的比例最高，房价普降10%以上，“天润城有好几套房子都降了至少10万以上。”
满堂红南京置业市场部主管李媛也告诉记者，她也接到一套明发滨江新城房源的调价申请，房主从120万的报价降到了105万，求售心态浓厚，但是想买的人几乎没有。“涨得越凶，当然跌得也越凶，这些虚高的泡沫都被挤了出来。”李媛认为，去年下半年以来在江北买房的有至少一半都是投资客，有人一买就好几套，新政来袭，实力不强的肯定要抛，“随着对未来走势的不乐观，将会有越来越多的房主加入到降价的队伍中来，房价下跌不可避免。”
职业炒房人连抛5套房
在华侨路房产交易中心的门口，记者还碰到了一对“相聊甚欢”的卖主和买主，他们正在等人一起去看房。身为卖主的李先生手里有十套房子，他现在正急着推销自己的房源。“我现在就想快出手几套，降低风险。”李先生说，他手上的房子主要在江宁、江北两个板块，五六年前，坚信房价一定会上涨的他陆陆续续买进了10套，从江北的旭日上城到天润城，从江宁的百家湖花园到托乐嘉，都留下了他这位“职业炒家”的身影，一直到今年春节后都没抛。
“全国两会后，温总理表态要打压房价了，我看风声不对，赶紧出手。”李先生说，从3月份到新政出台前，他已经抛出了5套，利润超过200万。“中央这次是下了狠心了，剩下的也要抓紧卖，价格即使回调一点，我也能接受。”
