宏创房产总经理廖莽
常州房产网：您好,廖总，感谢您百忙之中接受我们的采访，不知道您是在怎样一个机缘下进入这个行业的，能简单介绍一下您的经历吗？
廖总：我2001年进入这个行业.当时我从部队回来以后在单位工作，虽然单位工作也不错，但是我不满足这种生活。想做一些挑战性的工作，就经我朋友介绍进入这个行业。02年的时候成立了我们宏创，到现在将近7年的历史了。
常州房产网：最近房地产市场发展不是很顺利，这对房产中介行业有什么影响呢？您采取怎样的应对策略呢？
廖总：最近房产行情不怎么好，我们公司也收到一定的影响，与去年相比的话业绩还是有所下滑。所以我们在考虑加大租房这一块的业务，原来我们不是很重视，对租房这块我们现在要开展一些新业务。同时呢，我们针对现在的行情对我们的员工也进行一些培训，主要让大家在心里平稳的度过这样一个困难期。
常州房产网：相比其他公司，我们宏创的优势在哪里呢？能给我们简单介绍下吗？
廖总：首先呢，要提高我们的核心竞争力，扩大我们的业务。其中第一点，我们正在努力打造一个多功能型的网络平台。我们也在一些知名的房产网站上做了推广，希望增加我们网站平台的知名度，赢得更多的客户。第二，在网络盛行的时代，我们以网络经纪人的模式，打破传统中介公司的经营模式。通过网络经纪人，客户可以与其一对一的交流，能够更好的为客户服务。还有一点就是我们所有的资源都是共享的，我们分公司的房源全部都是共同享用的，这就增加了我们的房源量，提高成交量。
其次，我们公司多年来都在打造一个品牌中介，我们宏创也多次获得常州诚信企业的称号。员工也有这样的意识，既然是品牌中介公司，就应该更专业，这样能得到客户更多的信任。
常州房产网：对于常州未来的房产中介市场，我们宏创以后会是怎样一个发展方向？
廖总：目前常州中介市场的管理还不是很规范，在这样的情况下，我们多年来一直想达到的目标就是不断的创新。提高我们员工的素质，提高我们服务的标准。同时拓展一些的新的业务，比如说：与大型物业公司合作，增加仓房、土地这方面的交易。
常州房产网：中介市场9月1日即将执行的新政策中介代理费，就是将从政府指导价转为市场调节价，不知道您对这个政策的转变有什么看法呢？
廖总：对，这两天我们中介也是有一个会议来讨论这个问题，从短暂的情况来看，可能市场会有些不平静。但是我个人认为，长久来看这是一个比较利好的事情。因为这个政策就把这个行业完全市场化了，这就是我们中介与卖卖双方的事情，政府就不干预了。这会减轻一些买方的负担，以前中介费用都由买方承担，可能以后会施行双方承担的方式。
这个政策给市场带来更多的竞争，但同时这也是一个机遇，困难与机遇并存嘛，更多的还是看到机遇吧。
常州房产网：在这里还想跟您探讨一下“私人置业顾问”这个概念，尽管在国外已经发展的很成熟，但在中国还在起步阶段，不知道您对这个概念是怎样一个看法呢？
廖总：“私人置业顾问”这个问题，对买房者来说能够更清楚了解自己想要的房子。但是目前来说，常州还不太可能产生这样的职业，这还需要很长一段时间，让人们信任这个置业顾问。
