记者近日在市场上发现，有部分急需结婚买房又“差钱”的年轻购房者想出“奇招”——将父母的房产“倒手”取得贷款，凑齐买房的首付。虽然后期还两套房的贷款压力较大，但买房最头疼的首付问题迎刃而解。
数据显示，“以房买房”正成为不少购房者的出路。据21世纪不动产、链家地产、中原地产等多家中介公司统计，目前通过房产抵押贷款融资购房的人群，已占到北京二手房市场总成交量的近六成，比去年同期上涨了一倍。
奇招
父母房子“倒手” 从银行借到120万
在北京某杂志社工作的崔新准备今年年内结婚，但对于工作时间很短的小夫妻而言，如何凑齐买婚房所需的首付款让他们犯了难。而崔新的父母由于2007年买房的贷款还未还清，也一时拿不出太多的钱来交首付。
最后，崔新的父母做出了一个大胆的决定：即将自己的房产“卖”给崔新的未婚妻，并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款。
崔新父母的房子于2007年以总价100万购买，由于这套房产已升值到180万，银行最终批贷120万。其中30万用来给崔新父母还清贷款尾款，由银行直接扣除，余款90万则以崔新的名义交了婚房的五成首付，并享受了首套房贷利率优惠。
这样，崔新一家虽然背负了两套房产的贷款，月供达万元，压力不小，但一家人月收入凑在一起还可以支撑，并且既保留了父母的房产，又解决了崔新的婚房难题，一家人都长舒了一口气。
操作流程
买卖双方签订买卖合同
买方到银行申请转按揭贷款
银行共批贷120万
银行扣除卖方贷款尾款30万，余款90万发给卖方
双方过户
卖方用90万支付婚房五成首付
还两套房的贷款
卖方原有房产贷款30年月供：5838元
崔新婚房贷款30年月供：4379元
(买方：准儿媳妇 卖方：崔新父母)
