2009年12月22日，总成交价高达255亿元的广州亚运城地块轰然落地。这一单地面积已经超过广州市2009年一年的住宅用地计划供应量，甚至其成交价格可堪比中小城市全年的土地出让金总额。而彼时，距离“国四条”出台仅仅10天，与五部委推出的开发商拿地首付50%的“铁律”新政也只隔了5天。
此后第三天，在福州市土地市场2009年的最后一拍中，一家名不见经传的房企以总价4 .03亿元拍下一小幅地块，而楼面均价创下15040元/平方米的天价，刷新了作为二线城市福州“地王”的纪录。令在拍卖会现场的福州大学房地产研究所所长王阿忠大呼：调控新政“被破功”！
福州楼面地价1.5万元的新“地王”诞生后，短短两周以来，新“地王”周边已开售的楼盘均价出现“坐地大涨”的现象。记者发现，涨得最厉害的一楼盘均价从1万元飙至1.2万元，10天涨的价几乎胜过过去的10个月！
这些仅仅是2009年“地王”疯狂的一页“地王”们的惊艳出场一次次地为原本就已开足马力上涨的房价注入强心剂。同时，它为楼市“泡沫化”危机埋下越来越深的隐患。王阿忠接受《经济参考报》记者采访时指出，在“地王”身上有四重危机值得警觉：强烈的地价连锁反应；引发房价再度暴涨；资本过度向房地产业聚集；房价背离民生所引起的社会不安。
“虽然过去的一两个月，一些开发商拿地的脚步有所放缓，主要是土地市场缺乏高性价比的地块。一旦有合适的地块，必将疯狂竞价。”深圳兰江地产总裁杨大谷认为，“如今，靠银行放贷拿‘地王’的开发商打算动工的依然是少数，未来的房地产市场供应还是难以为继。”
