天气逐渐转暖，和南京楼市的骤然转冷形成了鲜明的反差。在江北一楼盘对几套为数不多的尾房“祭”出买房送车的老招数之后，市场房价究竟有没有降？“楼市新政的效果到底如何？记者以买房人身份经过了一番调查，发现4月份领证之后的在售楼盘“房价止涨”已经是楼市的一个常态，但开发商却没有一个说“要降价”的，坚持选择了“死扛硬扛“的策略。
严厉的新政之下，开发商还有当年的底气吗？
开发商与新政的PK
江北：我们这里没优惠
售楼小姐：你觉得打折会好卖吗？
【典型楼盘】锦绣华城1.1万元/㎡，天华绿谷1万元/㎡
在江北的威尼斯水城、旭日爱上城两大楼盘最高降幅至700元/㎡之后，太平宝邸楼盘也对238平方米的大户型尾房买房就送9万元汽车。在这三家楼盘“明降”“暗降”之后，历来“见风就转向”的江北楼市反应如何？
“均价1.1万元/㎡，户型有大有小，75、90、100多平方米的，各种套型房子都有。”江北大华锦绣华城楼盘的售楼小姐开口就报出了单价。记者问：“不是有的楼盘开始降价了吗？你们还卖这么贵？”售楼小姐笑着说：“不好意思，我们没有任何优惠，要不你过段时间再问问吧？”
另一家江北的天华绿谷楼盘，昨天也是高房价坚挺。一名售楼小姐说，现在售价在1万元/㎡左右，没有任何打折和优惠。记者很疑惑：“其他楼盘都有优惠打折活动啊，你们怎么没有？”这名售楼小姐反问记者：“你觉得打折会好卖吗？我们的房子离地铁站只要走2分钟，犯不着打折，威尼斯水城打折是因为它离地铁站要走20分钟呢！”
城中：我们的房价最抗跌
售楼小姐：我们还涨了500元/㎡
【典型楼盘】凯润金城 3.1万元/㎡，城开御园 3.3万元/㎡
从来都是以抗跌性最强闻名南京楼市的城中楼盘呢？这次怎么样？“呵呵，没有降价，我们一直就没有优惠，均价在3.1万元/㎡以上，最近还涨了500元一平方米。”长江路上的凯润金城楼盘，一直在叫卖小户型的酒店式公寓，昨天一名售楼小姐笑着说，城中的房价一直很抗跌的，没有任何降价的考虑，“即使你一次性付款也没优惠的。”同样，城开御园楼盘也表示，目前他们的售价依然是在3.3万元/㎡左右，商业贷款99折、一次性付款97折，“还有一套150多平方米的房子，价格在3.2万多元/㎡，你要吗？”
