据北京市农委统计，仅北京郊区就有“农家乐”项目1.7万个，年收入超过10亿元。如果农地承包权流转都能进行拍卖，这将是一个巨大的市场。
“这个事情现在不要去关注它，让他做成，过一年以后看看结果怎样再说。”平谷区区委宣传部一位人士表示，他们对塔洼村农地拍卖的事情很难把握尺度。
土地收益暂难摆平
11月19日，张玉旺召集了21名村民代表表决，结果当然是一致同意。但是，良庄子村张玉华等村民代表接受记者采访时却表示，不清楚农地承包经营权流转后利益如何分配，他们希望村集体能多分得一点。
一位村民代表告诉记者，他们从塔洼村搬迁下来以后，与原良庄子村村民一起分“口粮田”，每人分到田地不过4分，村里年轻人都靠在市里打工为生。目前，张玉旺等承包人每年只给村里交2万元承包费，这些钱也被用于良庄子村的道路建设和办公经费，村民并没有直接分到任何钱。
更多质疑的声音指向张玉旺等承包人从这次拍卖中获得的利益。
张玉旺等人原来与村集体签定了50年的承包合同，目前还剩41.5年，就在这宗土地承包权拍卖之前，村集体又同意将土地续租13.5年给张玉旺，因此塔洼村土地拍卖使用权年限延长到了55年。
假如拍卖获得500万元，张玉旺等人只要按每年2万元承包费的标准将41.5年，共计83万元一次性给村集体。另外13.5年按照每年5万元的价格续租，还需要缴67万元承包款，两项合计共150万元给村集体，剩余350万元则可归张玉旺等4人分配。
张玉旺对记者称，在收回自己的投资后，将尽量给村集体多一点利益分配，但在村民眼中，这是空头支票。
拍卖成功后，张玉旺想捐钱给塔洼村，建立一个“中国农地流转第一拍”的牌坊。
除了这座牌坊，村集体和村民似乎再与这次拍卖所得利益无关。
