“日租房”现象存在虚高风险
3月14日，中国人生活搜索研究中心发布08年第2号房产信息预报。预报显示：二手房市场将在月底开始回暖；奥运经济引发的“日租房”现象存在虚高风险。
二手房信息预报：
酷讯网二手房行情显示：三月中旬，二手房市场已经初露回暖趋势。二手房价格程稳定状态，但搜索量明显上升。根据酷讯后台数据显示，本周二手房搜索量相比上周上涨18%，二手房房源信息量也相应地上升，二手房市场供需和谐。
“目前是二手房市场房源充足的时期，价格相对平稳是购房者选择的最好时机。”酷讯住房搜索负责人分析。“气候转暖，年轻人开始选择在初春结婚，从而促进了市场的发展。”
中国人生活搜索研究中心预测：根据目前二手房搜索量、房源数量、二手房价格状态，二手房市场观望将于第二季度有所回转；“婚房”需求将是2008年二手房市场回暖的一个不可忽视的因素。
租房信息预报：
“08年房屋租赁市场将在稳定中升温，”预报同时显示：奥运房屋租赁市场将在六月份达到高潮，日益增多的“日租房”存在需高风险。
酷讯后台数据显示：节后至今，租房房源信息量一直保持着上涨趋势，租房搜索量也居高不减，整体呈回暖态势。而由于自住和旅游需求的累积效应，奥运板块升温明显，“奥运家庭旅馆的预定价格大多达到了1000-2000元一天，日租价格高到惊人。”中国人生活搜索研究中心专家分析，此价位明显不符合实际需求。
“承租奥运家庭旅馆的需求主要是源自无法承受酒店高价位的低消费人群，”专家分析，此类人群对于房价的预期较低。“以一居为例，外国游客能接受的价位在1000元以内，而外省游客则希望在500元以内。”
信息预报建议：个人租户转型“日租房”要谨慎成本风险，应根据市场租赁需求来确定租金。
中国人生活搜索研究中心由全球最大中文生活搜索引擎酷讯网(www.kooxoo.com)与北京大学联合建立。研究中心根据网民的生活类本地搜索行为为蓝本，以中国各地网民生活状态、各地生活消费坐标为主要研究方向，进行一系列的本地化搜索使用动机和使用习惯分析，致力于开发并研究中国本地生活消费习惯并应用于中国本地。
