廉租住房实物配租,是天津市解决像冯正有、张宝昆这样的城镇低收入人群住房困难的重要途径。从2008年至现在,天津市又新建廉租住房18万平方米、3000套,目前,均已进入主体施工阶段,在房源供应上做到“应保尽保”,全面覆盖最低收入住房困难家庭。
根据天津市廉租住房配租管理办法规定,廉租房月租金标准为每平方米使用面积1.00元,考虑到配租对象的经济承受能力有限,廉租房小区物业管理费按普通住宅小区物业管理四级收费标准计收,平均每月每平方米建筑面积只收0.35元。
大量的建设管理资金需要政府投入,这么多的资金从哪里来?天津市国土资源和房屋管理局有关负责人告诉记者,天津廉租房项目的建设,首先享受了市政府给予土地划拨、免交市政公用基础设施配套费等一系列的政策优惠,这些优惠政策措施,极大的降低了建设成本。
据介绍,天津廉租房项目的建设资金主要来源于四个渠道:一是土地出让净收益提取的资金;二是每年由市财政补贴;三是使用廉租房的区,按每平方米建筑面积负担400元;四是使用廉租房的区负担部分资金。天津廉租房项目建设资金渠道稳定,使用得当,受益家庭逐年增加。
根据目前廉租房申请受理情况预测,天津市现有廉租房源可以满足未来三五年的安置需求。