电视剧《白领公寓》里以异性合租演绎了一段浪漫的爱情故事，异性合租是不少年轻人追逐的时尚生活方式。然而，去年以来，连续发生多起借异性合租为名，实施敲诈、抢劫、强奸，甚至杀人的案件，这几起案件的相同点都是男性犯罪嫌疑人寻找女性合租，在看房时或合租一段时间后作案。
特别关注：异性合租三种心态
■ 心态一：寻找家的感觉
在一家公司任总裁助理的吴先生，在网上发布了异性合租信息，并留下联系方式。记者以租房者的身份拨通了电话，先询问了出租房子的各种情况后，试探地问道：“为什么会特别标注要寻求女性合租？”
吴先生表示，他是杭州人，半年前到北京工作，没什么朋友。平时上班忙，但一下班就觉得日子难熬，感觉独在异乡特孤独，希望营造“归宿感”。
■ 心态二：省钱
记者拨通了已经开始异性合租的大学毕业生陈小姐的电话。陈小姐说：“我选择异性合租，最主要的是考虑到经济问题。我刚参加工作，薪水不高，两人分担房租可减轻一些压力。”据记者了解，很多选择异性合租的人，考虑经济因素是第一位，其次才是合租伙伴的性别问题。
■ 心态三：征婚
记者在搜房网上看到这样一个帖子：“我现在没有女朋友，和父母一起住，因家中房子小，且离我上班的地方远，现想找个女孩子合租在东直门附近的两居室。只限女孩子噢，男的就算了，因为没准我还能遇到有缘分的人呢，呵呵，我叫小郭。”
随后，记者通过小郭留下的QQ号与他取得了联系。小郭很直率，告诉我他性格开朗，希望能通过合租房子的方式认识女孩子，并通过“共同生活”进一步了解对方。两人没感觉就做普通朋友，如果有感觉就顺其自然……
特别提示：异性合租三大流程
■ 流程一：签合同前“相面”
（一）“相面”出租人
如果异性出租人是房主，要仔细查看房产证和房主身份证，如果对这些证件有疑问，还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证，看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。
如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，次承租人（即想与异性出租人合住的人）就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点：第一，要看其是否有房主允许转租的书面协议，并最好与房主联系，确认房屋的产权状态。
第二，次承租人因没有与房东签合同，所以与房东无任何法律上的权利义务关系，对租赁物造成的损失由承租人（即本文中指的异性出租人）赔偿。
（二）“相面”承租人
1、了解对方的生活习惯和爱好，看自己能否接受。
2、对对方的经济情况有明确认识，商定对房屋费用如何分摊。
3、最好选择同事或熟悉的朋友作为异性合租的对象。
■ 流程二：签合同
经济：最好各类开销都实行“AA”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”。
确定房租由谁付给房东，各自出多少钱，于什么时间付；
空间：各人将住哪间房、什么地方属于公共场所；
清洁：确定一套时间表，规定某项职责由谁来负责；
食品、餐饮：确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭，还是共同做饭，如何分工；
客人：明确是否允许客人来访、是否可以过夜？一周大约允许几次；
噪音：明确一天中何时是应该保持安静的；
物品：明确损坏屋内设施后，责任由哪一方负责；
宠物：明确是否可以养宠物。
■ 流程三：签合同后备案
进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是行政机关的事后审查行为，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案，仍属于有效合同，承租人不能以此为借口拒交房租。
特别提醒：6类房子不能租
1、没有产权证的房屋不能租。
2、属于违章建筑的不能租。
3、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租。
4、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不能租。
5、房屋权属有争议的房屋不能租。
6、不符合安全标准的房屋不能租。
