5月1日，100多位香港人士现身北京中央别墅区项目誉天下，30多套房被意向购买。而据该项目负责人介绍，在今后一段时间里，还有更多的香港购房团会出现在北京地产市场。“限外令的取消，无疑为北京高档楼盘市场带来了福音，尤其是别墅市场，有望在下半年出现销售井喷。”有关专家如是说。
2009年1月23日，北京市政府为了贯彻落实国务院发布的2008(131号)文件稳定楼市的宗旨，其中暂停“限外令”成为了业内外人士关注的焦点，不少专家指出解禁“限外令”在一定程度上将刺激高端住宅市场的整体销售，让消费者和外籍买家的购房信心得以恢复，使压抑已久的刚性需求得以释放。从近期别墅市场的销售情况来看，这个政策的确已经发挥出了积极的效应。
外籍人士青睐北京高档盘
“五一”假期，中央别墅区迎来了100多位来自香港的买房人，同样来自香港长江实业开发的楼盘——誉天下，成为他们首选的目标。该项目负责人郭子威对记者说，早在今年年初，国家有关部门暂停限外令，香港多家媒体进行了报道，很多港人都对北京置业产生了浓厚的兴趣。而誉天下港式风格别墅恰恰迎合了这部分买家的需求。
在誉天下销售现场，一位姓黎的香港买家对记者说，在香港，每平方米的价格动辄要在十几万以上，而且居住空间狭小，因此，港人置业往往会选择在内地，以往他们会对广州、深圳等地的楼盘青睐有加，但随着限外令的解禁，他们发现北京房地产市场的预期要远远高于其他地方，尤其是别墅市场，随着别墅用地的供应即将停止，现有的项目一定会有大幅度的升值，因此，投资一套别墅无疑是应对未来通货膨胀的最好对策。
郭子威介绍，由于中央别墅区是北京高档住宅的传统区域，各方面的配套条件基本都已成熟，誉天下位于温榆河绿色生态走廊北岸，无论是出入首都国际机场、三元桥、东直门还是国贸、CBD，都非常便利，无疑是港人在京最好的选择之一。尤为重要的是，长江实业是香港最有实力的地产商，品牌效应使港人具有了很好的置业安全感。
“近期京城核心板块外籍看房人日渐增多，主要原因正是受益于春节前‘限外令’的‘松绑’。这部分外籍人士看中的正是这些区域长期形成的国际化居住氛围，以及物业良好的保值增值潜力。”一位房地产专家指出。
以位于亚奥核心区，紧邻鸟巢、水立方的盘古大观为例，早在奥运会期间就有不少外籍人士对该项目表示出强烈的购买意愿，但受到政策影响无法购买。而在“限外令”解禁后，仅在春节期间盘古大观就被认购6套，认购额近4亿元。
