不少中介表示，刚刚上调的二手房买卖中介收费标准并没有为中介公司带来实质性的增收。“根据无锡目前大多数中介执行的2%中介服务收费标准，表面上看，好像增加了我们的收入，但实际上很多买卖双方都在一个劲的杀价，很多中介在实际操作中1.5%都收不到。” 近日，记者采访了解到，进入“金九银十”，楼市仍没有明显的回暖迹象。开发商打折促销依然“雷厉风行”，二手房市场亦难逃清冷局面。“中介挂牌的不少，成交极少，租赁成为现在中介维持生计的'救命稻草'。”锡城一家中介的店长这样告诉记者。
记者走访了市区的几家房产中介公司，多数公司门庭冷落，鲜有顾客。房产中介公司普遍反映近期的二手房市场“有价无市”，生意比较难做，买卖少，租赁多。中山房产的销售人员告诉记者，今年二手房成交量有所下降，但成交价格却没有明显下降。很多二手房业主因为不愿降价出售，更多的选择了“售转租”；持币购房者亦不急于做出“下单”决定，以租房作为观望期的过渡房。他说，他们公司去年同期一个月能有近10套的二手房成交量，但这几个月比不上去年一个月的成交量。
大众房产的张先生表示，和别的公司一样，一段时间以来他们公司的二手房交易也不好做，有时一周都没有一个看房的人，大部分有购房意愿的购房者都已经观望许久。而通过各个门店了解下来，租赁房屋的人反而比较多，销售市场则较为平淡。他总结为：现在市场上，有房的人不愿贱卖，改出租；没房的人，等抄底，先租一下解决。他们滨湖店的销售人员告诉记者，上个月他们门店总共才做了一单房屋买卖，还是别人介绍过来的生意。而租赁业务8月份做了16单。“今年无锡二手房市场整体来看，是租热买冷。”
而据无锡产权监理处统计，上月，无锡市区二手房成交15.8万平方米，同比下降53.77%。其中二手住宅成交仅为689套，面积5.29万平方米，下降幅度较大，同比下降55.02%。
昨天一早，无锡尚居房产中介的销售人员就迫不及待的将五套万科魅力之城的房源挂到网上。销售人员表示，尽管上网了，挂牌了，但基本上很少有成交的。现在万科魅力之城的房源，仅在他们门店挂牌的就有140多套，包括交付一年左右的二期在内。“当时开盘时候，价格尚可，很多人认为房价有投资上涨的空间，但毕竟地段偏远，配套滞后。现在不少业主都希望通过中介处理掉。”大众中介的销售人员也认为，不仅是万科魅力之城，滨湖区开盘较晚的太湖国际社区、蠡湖一号等楼盘也有不少人到中介挂牌，但基本是无人问津，到现场看房的人都很少，而这样的情况在当前无锡中介市场上并不少见。
无锡中介商会相关人士表示，据初步统计，无锡大多数连锁中介在过去的八个月里，二手房租赁的成交价量与去年同期相比均上涨了10%，几乎成了今年房屋中介生存的主要业务，他预计在未来两个月内租市短期还会持续走旺。但同时他也表示，仅凭租赁业务难挑“大梁”，尤其对于连锁中介来说，租赁业务所带来的利润份额无法承载整个企业运营费用。“店铺租金、人力资源、水电杂费等各项费用在内，一家门店的成本至少需要1.5万左右，各个门店的费用汇总至总部，收支更是入不敷出。”
此外，不少中介表示，刚刚上调的二手房买卖中介收费标准并没有为中介公司带来实质性的增收。“根据无锡目前大多数中介执行的2%中介服务收费标准，表面上看，好像增加了我们的收入，但实际上很多买卖双方都在一个劲的杀价，很多中介在实际操作中1.5%都收不到。”一位房产经纪人说，更关键的是，现在是二手房买卖根本见不到几个成交单，就算按照2%收费，也是“画饼充饥”。
