上半年以来，南京房地产市场正步入理性增长阶段，在宏观市场供求关系理性变化的同时，微观市场的产品结构以及需求结构亦呈现出创新及变化之势。市场数据显示，休闲型商业物业的供需都成为市场新的亮点。
休闲娱乐商业是“高含金量”产业，其物业是投资回报率高、稳定性佳的新型房地产投资产品。目前在京沪穗深杭宁等大城中，休闲商业发展迅速，消费需求旺盛，行业利润率高，发展稳定。休闲商业的高附加值也带动了休闲商业地产的迅速发展，在上述大城市中，休闲商业地产已成为房地产市场中的亮点与热点。如上海的新天地、杭州的南山路等地，休闲商业地产在市场中成就了许多的“投资神话”。
在南京，休闲商业地产已经显示出巨大潜力。从市场供应以及市场需求两方面来看，南京市场即将出现休闲商业地产的投资热潮。众多的休闲商业项目借助于民国建筑、历史风貌保护区、古迹出新等传统之势，以消费流行风向为强大支柱，以“前沿＋传统”的规划高度优势，重构南京的城市休闲商业布局。如已经入市的“南京1912”以及即将浮出水面的“金源太古风情街“、“颐和路公馆”、“郑和宝船公园”等，可以预见，在未来一年内，休闲商业地产即将完成在南京全城的全新构局，其中又以正将入市的“1912”和“太古风情街”占据市场先入优势。据了解，“1912”属于城市商业中心区的分割出租型产品，而“太古风情街”则属于依托于高档居住区和城市自然风光带的产权式产品，拥有完全经营自主权和完全产权的独特特点，同时具备大量客群需求、填补区域业态空白、投资回报率高等优势。
中国步行街商业工作委员会秘书长董利则表示，所谓公园里的商业就是休闲商业，这是清河北岸的社区居住人群的消费特点决定的，所以明天第一城打造的３万平方米地下商业主打休闲、健身和娱乐，符合亲水岸边对“静态商业”的需要。
专家认为，休闲商业的高附加值带动了休闲商业地产的迅速发展，休闲商业地产已成为房地产市场中的亮点与热点。然而，现在很多休闲商业地产项目缺乏对其独有的资源——地理、景观、配套、交通、人文等优势的深入整理、挖掘和提炼到位，企业应该集中力量打造能最佳体验休闲、文化、时尚、浪漫、国际生活方式的休闲房地产商业平台。
