在租金连续下降数月之后，与住宅市场倒挂已久的商业地产终于迎来暖流。
据戴德梁行、仲量联行等数家知名房地产代理行统计显示，在第三季度小幅上升后，商业地产需求在第四季度开始出现稳步回升的迹象，众多投资者已经把目光从住宅市场转向写字楼市场。
暖意初现 现状难改
根据仲量联行最新发布的2009年三季度报告获悉，三季度整体市场的净吸纳量达到13.9万平方米，是2008年三季度以来的最高值，并接近2008年二季度市场处于顶峰时的水平。国有企业，特别是大型国有金融机构的大面积扩张构成本季度吸纳量的主力，大约60%的本季度净吸纳面积都来自于国有金融机构的租赁需求。
“这是在经历了一年多的低迷后，商业地产市场似乎首次出现的积极现象。”戴德梁行研究顾问部助理董事王晨对《中国产经新闻》记者表示，除此之外，租赁市场中看楼及租楼活动也正在增加，但整体租金水平仍呈下行趋势。
那么，这是否意味着空置现状已经有所恢复呢？
日前，《中国产经新闻》记者从第二届中国商业地产年会上获悉，虽然2009年整个房地产市场快速回暖，但商业地产仍处在低销售、高投资的状况，上海、北京、广州等一线城市的商业地产空置率仍未恢复到金融危机前的水平。
