据新华社消息，继3月两会期间房地产市场在多方不安揣测中陷入观望态势之后，4月的北京楼市在“新国十条”等多重“组合拳”政策调控下，存量房及新开盘项目成交情况量价齐跌，市场再度出现“持两端以观望”的态势。
北京市房地产交易管理网数据显示，4月19日北京市二手房网上签约套数为2369套，4月20日便急剧下降至1515套，此后持续走低，4月24日的网上签约套数为149套，创下了4月以来网签套数的最低值。上周北京存量房签约套数环比下跌三成。
与此同时，存量房开始出现降价潮。北京中原地产三级研究部的数据显示，上周北京二手房成交均价为每平方米15020元，环比前一周下降1.6%。
银行信贷及其他新政的“利空”形势令许多二手房主开始抛售房源。数据显示，截至4月26日，北京存量房可售房源套数达31327套，而3月26日可售房源为25492套，相比之下，4月激增5835套。
与存量房的量价齐挫别无二致的是，进入4月以来，商品住宅期房签约量也一直呈下跌态势。上周商品住宅期房签约量为1338套，日均签约仅191套，环比前一周下挫31.79%。
据统计，4月中上旬北京商品房开盘均价为每平方米21058元，与3月份的商品房均价每平方米22885元相比，下跌了8.7%。
