今年春节广州楼市共有3.2万套在售货量，可谓近年来供应最充足的一次。正月初一，大部分楼盘都选择开门迎客，各种社区活动也精彩纷呈。由于春节前不少调控政策出台，开发商担心市场低迷，也都攒足了劲推出折扣和优惠，由于楼市前景尚不明朗，专家建议看楼的市民不妨多看慢出手。
天气寒冷人气不旺
昨日，记者在市区多个楼盘踩盘看到，由于天气寒冷，看楼的市民并不多。“优惠确实比以前多了，但还是不想出手，希望过完春节再看看。”市民孙先生告诉记者，他带全家到亲戚家拜年，看到小区环境不错，才顺道看看楼。
像孙先生这样处于观望的市民并不少见。从“国11条”出台到中行取消七折利率，近几个月各种调控政策直接冲击着买楼客的信心。今年春节前，各种打击楼市投资气氛的消息更可谓接二连三。
广州市国土房管局近日发布最新的市场分析报告显示，1月广州市十区一手住宅交易均价高达11577元/平方米，已经超越2007年广州房价月度最高峰，首度出现七区房价齐破万的情形。与高楼价相对应的是，随着整个货币政策的收紧，楼市在春节假期前的人气更显得低迷。官方数据显示，广州楼市1月成交量萎缩22%，网签价格上涨的幅度已连续3个月放缓。
郊区楼盘优惠更多
尽管市场前景不乐观，但开发商依然攒足了劲希望在春节取得好成绩。据阳光家缘网显示，今年春节期间，广州楼市可售货量超过3.2万套，市民在春节买楼可谓选择多多。
从各区楼盘开市的时间来看，市中心大部分楼盘都选择在正月初四到正月初七才正式开市，而郊区如番禺、金沙洲等地，绝大部分楼盘都会在正月初一就卖楼迎客。
除了开市时间的差别，郊区盘在吸引买家的折扣和优惠上也非常有力，九五折以上的折扣非常普遍。番禺锦绣香江推出的公寓产品，春节期间不但有9折，而且在打折之后价格还直降1500元/平方米，优惠幅度非常惊人。在新盘方面，位于增城的碧桂园豪园昨日开盘，成为今年第一个新开盘楼盘。
楼市专家建议，由于近期各种调控政策不断，市场气氛低迷，因此市民在春节买楼时不妨多看慢出手，等待合适的时机。
