住建部、国土资源部、财政部等多个部委近半个月的时间里，紧锣密鼓地出台了若干房地产调控政策。从“营业税征收2改5”，到“国四条”，再到“拿地首付不低于50%”，从“5年内普通住房转让差额征收营业税”再到“督办全国18宗房地产闲置土地”。而这一系列始于12月9日国务院常务会议的政策，在时间上不可谓不紧，在力度上不可谓不强。
某券商分析师指出，政策变化对资本市场房地产板块的影响程度取决于政策走势中的力度和节奏，本质是中央在房价与经济复苏之间的抉择。
楼市政策将会使房地产市场出现怎样的“风起云涌”？对此问题，房地产企业的领军人物态度不一。万科董事长王石在接受媒体采访时表示，中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫将破裂，万科为此已经提前准备。
看空房地产市场的开发商不只王石一个，SOHO中国董事长潘石屹也有着同样的看法。潘石屹说，房地产的泡沫必破，作为开发商，他已经在未雨绸缪思考应对之策。
在政策密集出台的时段，也并非所有房地产商都看空楼市，华远集团总裁任志强表示，明年上半年楼市供不应求的局面会继续恶化，供不应求带来的就是房价的上涨。
不过更多的人更关心此轮地产调控究竟走向何方？记者就此问题采访了数位专家，其中，“后续楼市政策会进一步保障民生”成为专家们的共识。
