工业用地身价倍增
除开商业地产,界龙实业(600836,股吧)、中路股份(600818,股吧)、张江高科(600895,股吧)等一批公司在迪士斯尼项目旁拥有的工业用地也备受瞩目。
就公司年报来看,界龙实业、中路股份无疑是迪士尼项目周边的土地大户。其中,中路股份在2008年年报中,在公司未来发展展望一节中表示,公司本部南汇区宣桥镇南六公路818号564亩地块和全资子公司中路实业南六公路888号132亩地块的远期战略筹划,适应未来周边产业发展的需要。
其中,南六公路818号的房产固定资产房屋账面原价5965.39万元,无形资产土地账面原价6429.76万元。而南六公路888号的房产,固定资产房屋账面原价2250.06万元、无形资产土地账面原价1666.36万元。
另一大户界龙实业有多处地产用于出租。公司2008年年报显示,子公司上海界龙文英商业表格和系统有限公司将位于黄楼工业小区建筑面积11000平方米的建筑、全资子公司上海界龙永发印务有限公司将上海浦东新区川周路7076弄6号二楼15742.67平方米的厂房、子公司上海界龙印刷器材有限公司将位于浦东新区川周路7076弄1号建筑面积400平方米的厂房均用于出租。
此外,界龙实业大股东上海界龙集团将区黄楼镇界龙大道腾飞路8号建筑面积8405平方米的厂房用于出租。母公司的控股子公司上海浦东纯味食品厂将川沙镇界龙大道268号建筑面积3331.60 平方米的厂房用于出租。根据公司年报,费钧德、费屹立、费屹豪父子三人持有大股东上海界龙集团37.34%的股权。
张江高科(600895,股吧)今年2月公告称,公司拟以不超过2.15亿元的收购总金额收购上海欣凯元投资有限公司100%的股权,该公司拥有浦东川沙工业区内占地面积为119146平方米的项目,该项目东临川沙路、北临川宏路,用地性质为工业用地,使用年限46年,规划容积率1。
