记者小唐与九洲花园的营销总监杨总合影
九洲花园简介：
九洲花园是由江苏九洲集团常州道成置业鼎力打造,项目占地408亩,建筑总面积68.8万方,其中住宅58.3万,公建面积10.5万方,规划居住总户数4748户,居住总人口15194人.本项目是一座集酒店,办公,公园绿地,购物，会所,高档公寓为一体的HOPSCA国际化的生活城。
记者：今天很荣幸的采访到九洲花园的营销总监杨总，住交会作为房产界每年一度的盛会，我们九洲花园将会以怎么样的优惠带给购房者？
杨总：由于今年的住交会意义比较特殊，九洲花园是第一次参加住交会，我们在住交会上回馈客户的力度还是比较大的。我们的产品比较丰富有花园洋房，有高层。在高层产品中又有小面积的单身公寓，像我们现在主推的浪漫小屋还有一些面积比较大的，所以优惠的幅度也不相同，一房一价。
记者：在市民对居家的要求逐步提升的前提下，我们项目将带给市民一个怎样的居家环境？
杨总：作为九洲花园来说，它的占地规模和小区的档次决定了这个项目一定是个高档的产品，我们之所以把这个定位为高档的产品，和我们九洲花园所处的地理位置有关。在小区的景观设计中，打破了传统设计，做到私家花园的概念，对客户来说，需要一个居家安静，不被打扰很舒服的居住环境。一般小区从大门进去，绿化是敞开的，对于这点我们九洲花园根据3幢或4幢进行组团设计，整体环境抬高了1米至1米2左右，这样做的好处是真正做到人车分流，抬高以后汽车上不去，所有车辆全部往地下走，通过电梯才能上到地面，整个地面环境完全没有被破坏。在组团的绿化环境里面休闲散步，不受车辆打扰。对于小孩来说，这样的环境比较放心，作为老人的话也比较放心。这样的设计打破了原先环境设计的变化，我们在环境上做了个提升。在产品户型设计上引入了一些空中花园的概念，怎么去与室外的环境相结合。在结合过程中，根据每套房子所处的位置不同，所处环境优势不同，我们因景而致，把所处的景观发挥到最大化。
记者：随着常州城市板块对外扩张，您对今后的城市居住格局有什么见解？
杨总：常州的板块原先是一个长条型琵琶状，随着常州往特大型城市化发展这样一个战略思路，现在一体两翼。对于新北区来说是常州的北翼，我们九洲花园地处新北区北翼这块，难得有这样大的一个规模进行布局。通过这样一个布局，我们达到80万方的一个总建面积，在我们小区中涵盖了一些办公、公园、居住等这样的配套。这些配套都能满足小区的住户，从这种角度上来说，整体格局一定是向外扩张，越是往后扩张，越是这样大的手笔，我们的建筑层面包括今后的潜力相当来说会有增长的趋势。以前会受到交通条件的限制，会觉得偏远现在由于道路状况改善，私家车进入家庭，反而是发展的潜力，首先远的话，价格相对来说就会低廉，和市中心比较，车程3～5分钟，价格会有天壤区别。我们可以预计，随着常州格局城市化发展，人口增多，若干年后，你会庆幸你现在所做出的决定，它不仅带给你地段上的感觉，还有增值空间。
记者：常州楼盘的发展趋势，从原先注重价格到关注品质再到居住环境，能否谈谈您的观点？
杨总：从居住特点来说是我们需要的一种环境，至于地段，原先市中心配套优势相对全，现在来看随着配套的完善，无所谓地段偏远还是市中心。关注环境这块对客户来说是终极居所的需求，你只有在相对比较大的小区才能把你和一些生活相关联的配套完善，有足够大的地方让你去做一些和生活相关联的东西。关注环境是今后购房的重要因数。不仅仅是地段，生活配套、生活便利和生活空间环境都是环境的一部分，在市中心比较拥挤的话，绿化环境做得不如新建的楼盘好。
