最近5年多来，不管是国企还是民企都把视线对准了商业地产,除了北京、上海、广州等一线城市外，全国各地的二三线城市的商业地产也都备受青睐。
万科进军商业地产
“最近，曾经声称只做住宅产品的万科终于开始进军商业地产领域了，这预示着中国地产业商业模式大规模调整已成不可逆转的潮流。”和拓(北京)商业管理公司策划总监刘东海对《中国产经新闻》记者说。
11月16日，万科企业总裁郁亮在深圳总部的一次非正式场合首次对外公布了万科的新战略——万科产品将进行转型。郁亮表示，2010年，万科将正式推出养老型物业试验，并将进军商业地产。
其实，稍作留意，就会发现：万科进军商业地产早已未雨绸缪，对商业地产目前需要解决的两大问题——资金和人才，都早有动作。
早在2009年6月，万科内部人士就向《中国产经新闻》记者透露，万科曾委托中信证券做住宅附带的商业地产资产证券化的研究，希望能将其打包卖给机构投资者。而在此之前，万科在业务上极少直接参与商业地产的开发和经营，通常是外包给凯德置地等公司。
