根据研究中心对今年上半年的实际市场供需数据进行对比分析及下半年的潜在供需进行定量预测，住宅产品及传统的零售商业物业虽然还是投资市场的主流产品，但具有创新性及产业升级特征的新型投资产品已成为市场新的投资热点。
休闲娱乐商业是“高含金量”产业，其物业是投资回报率高、稳定性佳的新型房地产投资产品。根据马斯洛的需求层次理论，人们在满足生存、安全、社交需求之后，会转向更高级层次的满足。随着经济的发展，人们生活水平的改善和生活理念的转变，更注重生活的品位和质量，休闲娱乐在都市居民心目中开始占据越来越重要的位置。有专家预言：我们正进入“后三产”时代，而休闲娱乐业正是“后三产”的代表性产业。目前在京沪穗深杭宁等大城中，休闲商业发展迅速，消费需求旺盛，行业利润率高，发展稳定。
休闲商业的高附加值也带动了休闲商业地产的迅速发展，在上述大城市中，休闲商业地产已成为房地产市场中的亮点与热点。如上海的新天地、杭州的南山路等地，休闲商业地产在市场中成就了许多的“投资神话”。 在南京，休闲商业地产已经显示出巨大潜力。 相关研究结果显示，从市场供应以及市场需求两方面来看，南京市场即将出现休闲商业地产的投资热潮。众多的休闲商业项目借助于民国建筑、历史风貌保护区、古迹出新等传统之势，以消费流行风向为强大支柱，以“前沿＋传统“的规划高度优势，重构南京的城市休闲商业布局。如已经入市的”南京1912”以及即将浮出水面的“金源太古风情街“、“颐和路公馆”、“郑和宝船公园”等，可以预见，在未来一年内，休闲商业地产即将完成在南京全城的全新构局。其中，又以正将入市的“1912”和“太古风情街”为领风气之先，占据市场先入优势。
下半年，依托自然景观及需求导向的产权式休闲商业是投资市场新宠。上半年的市场需求及需求心理变化趋势来看，由于休闲商业的利润率高、回升期短的特征，如有可能，经营业主倾向于选择自有产权的比例较高；因此市场上，拥有区位及客群优势的优秀物业在租赁市场相对稀缺，绝对的“炙手可热”。目前市场有典型意义的休闲商业地产项目中，“1912”属于城市商业中心区的分割出租型产品，而“太古风情街”则属于依托于高档居住区和城市自然风光带的产权式产品，拥有完全经营自主权和完全产权的独特特点，同时具备大量客群需求、填补区域业态空白、投资回报率高等优势；从市场供需变化趋势看，类似的产权式休闲商业地产汇聚多种房地产投资产品的优势，已成为市场投资者的新宠。
