李世佳：投资双子星座 开启国际财富

投资置业随着常州经济的发展，城市里出现越来越多这样的人——他们受过良好的教育，经常在国内外飞来飞去，观念开放，眼光前卫，通晓国际规则，具备跨文化沟通能力，他们有的是跨国公司的管理高层，有的是大型企业的高级白领。他们常常游刃有余地行走在世界舞台，语言、国界、种族、信仰都不是障碍，可以说，他们融入了一个超越国家概念的国际体系中。他们已经成为了一个族群，被人称为“国际人”。今天我们就通过David Lee的访问，来了解一个投资界的传奇性人物。

投资房产就是要选择最好的

记者：David，我们知道您曾成功操作过多项上市公司的并购，同时，我们了解到您更是一名房产的投资专家。您也知道，在内地投资房产成为近几年老百姓最主要的投资形式，我们非常希望您能与大家分享一下您投资房地产的理念。

Davld：感谢贵报的访问，专家不敢当。其实投资地产和其他的投资一样，有一定的投资规律。无论是上海还是香港或是纽约，地产投资一直以来是国际资本主要的投资目标。随着内地经济的发展，城市核心土地变得日益稀缺，地产的投资价值就更加凸现。目前的房价经过一轮上涨后，投资者更关注的是怎么样的房产才是更安全、更有升值潜力。我简单总结一下这些年来和一些国际投资伙伴合作中，他们对投资地产的几个判断因素。

首先是地段，土地的价值在于其不可再生的特性，城市中心地段的土地稀缺性、便捷的生活配套，繁华的都市氛围，成为城市土地价值的最高体现。例如在香港，80年代中期，市中心100平米的高级公寓售价将近150万，20年来房价一路飙升，现在该地段同等面积的公寓售价高达2100万左右，20年来上升将近13倍。而其他区域的优质海景住宅，虽然也有不同程度的升幅，但升幅远远比不上中心区的公寓。因此投资房产就要选最旺的地段，最高的质素，哪怕价格是最贵的。因为其稀缺性，只要整体市场价格上涨，这类物业的价格升势永远是最快、最凌厉的！

其次是开发商，大开发商往往视野开阔，为了维护自身品牌，往往愿意花大力气提供最好的设计、最佳的品质和最优质的物业管理服务来打造产品，这样的产品就具备了保值和升值的前提条件，这也是香港人为什么愿意购买和记黄埔、新鸿基等品牌开发商房子的主要原因。如果用一句话来说，那就是“投资房产一定要买最好的”!

成功商务人士享受都市核心生活

记者：看的出，您是一位非常时尚的成功人士，在国内，众多地产项目都在营造一种国际生活氛围，您能否谈谈您对地产项目与国际生活方式相结合的一些看法。

Davld：好吧，那就以我为例吧。出于工作原因，我会经常在外地工作，我不喜欢住酒店，而是喜欢住市中心的公寓。这是因为我喜欢生活方式的丰富性，同时也要兼顾商务工作的便利性，时间成本对我来讲是最宝贵的。只有在市中心，我才能成为时间的主人。例如在上海，我就非常喜欢新天地的高档公寓，住在那里我能用很短的时间从公司回到家里，节约时间成本。也能和客户在楼下的咖啡厅谈工作，同时公寓旁边就是繁华的淮海路商圈，周边丰富的生活配套能够满足我需求，包括购物、健身、娱乐、休闲等。

这次，我们集团在常州开发了一个高端的项目——莱蒙双子星座国际公寓，希望能为像我这样在常州的“漂泊”职业人提供一个理想居所。

莱蒙双子星座打造国际魅力生活

记者：您刚刚提到双子星座国际公寓，听说目前双子星座国际公寓正全力打造常州国际化的生活氛围，您能不能谈谈项目的一些基本情况。

Davld：莱蒙双子星座有着得天独厚的优势：绝版黄金地段、完善国际社区配套、精致小巧户型、高品味精装修，还有精致考究的建筑工艺……这种种条件都可以说明我们要将莱蒙双子星座打造成一个国际化的公寓产品。

莱蒙双子星座国际公寓核心内涵是“物质与精神双重满足的国际化生活方式”，提倡的是“生活所需，咫尺享受”。我们持续不断完善项目，如聘请全球知名的高力国际物管对物管进行细致的定位，全方位打造适合城市精英的理想生活氛围。温馨的morning call、贴心的预定服务、亲切大方的“女管家”等一系列星级物管服务，通过这些国际化的物业管理服务，我们希望能够为在常州的国际人提供一个与世界同步的理想居所。

给你一个赚钱的房子

记者：您认为莱蒙双子星座国际公寓对常州投资者来说，是一个怎样的项目?

Davld：随着常州经济的不断发展，越来越多的跨国企业纷纷进驻常州，随之而来的是大批企业高管，他们和常州本地的白领商务人士形成了一个庞大的城市精英圈。他们讲究生活品质，追求物质之上的精神富足，双子星座国际公寓的出现，正好符合了这批客户的需求。