明星生活确实不是一般人能想象的，包括他们的豪宅。
麦当娜在纽约购买一幢4层联排别墅，计约3亿人民币。朱莉与皮特在法国南部购买的新物业，预计花费接近6亿元人民币。而“影帝”乔治·克鲁尼的别墅，有30个房间，拥有私人码头和水域，游泳池、健身房和网球场一应俱全，另外还有优美整齐的花园。
国内明星豪宅，也不时走进公众视线，成为关注焦点。
走进这个奢华的世界，“小甜甜”布兰妮的豪宅内，性玩具、狗屎、臭尿布……既让人叹为观止，又可以说“触目惊心”。
而麦当娜的别墅里，却又可以看到另一番情形。她微笑着在花园里养鸡……
面对明星豪宅，人们能看到许多许多，也让人们悟出许多许多……
去年11月羊城晚报报道说，虽然金融风暴尚未过去，不过楼市畅旺却是不争的事实。买间安乐窝能够“有瓦遮头”已是最低端的诉求，保值乃至增值才是终极目标。像大美女关之琳演艺工作几乎停摆，广告拍得不多，却日日逛街买名牌，高兴起来就飞到国外旅游。
钱从哪来？楼市呗。
再说天后郑秀文，自闭2年多却过得优哉游哉衣食无忧，除了早年勤奋工作，投资物业获利甚丰也是人家底气足的原因。老牌艺人薛家燕的理论更实际：“有钱一定要买砖头”。
而今年初，刘翔千万豪宅曝光，也吸引了众多眼球。
当然，明星沉醉“房事”，并非只为投资。以林志玲为代表的明星，重手买高楼豪宅，则是为了保护自己私隐。住得越高，意味着被狗仔偷拍的概率降低，也免受粉丝的骚扰，同时还可以保值增值。一举两得，也就难怪明星们乐此不疲了。
天后投资很少失手
去年11月前后，香港豪宅的价格以火箭速度一路飙升，甚至连特区政府都明言要关注事态发展。而一向投资有道的关之琳坐不住了，将自住的南湾道豪宅低调放盘，叫价2亿港元（以下如无注明，所提金钱均为港元）。据资料显示，关之琳在2007年以1亿1380万港元购入的这套独立房连两个车位，如果成功以2亿卖出，将净赚8620万元。
其实，香港娱乐圈中专注投资地产的，除了早有“楼神”之称的周星驰之外，大美人关之琳可算当中的佼佼者。多年来炒卖物业如有神助，赚多亏少。最为人津津乐道的代表作，当属1999年以5000万购入铜锣湾某店铺。前年以1亿8700万售出。9年光景，一转手净赚1亿多，获利率达2.7倍，获利能力惊人，这还不包括这9年所获取的租金。加上其他豪宅投资炒卖赚逾3000万元，多年来累计赚近3亿，其“富婆”称号绝对当之无愧。
至于关之琳的投资之道，全靠一帮好朋友帮忙。
有知情人士透露，行走江湖多年，美艳可人的关之琳结交了不少像类似台湾电子业大王陈泰铭这样的富商以及投资专家，每每投资之前都会向这帮熟知行情的友人预先请教。比如近年她就在朋友的建议下，专注升值较快的豪宅投资，曾被叫去看过叫价超过3亿5千万、周星驰持有的“天比高”16号豪宅。不过，精打细算的她嫌价钱偏高，最终未有成交。而在有记录的12次楼房买卖中，关之琳十赚两赔赢多输少。业内人士指出全靠她耐心够，专做长线。每次入货关之琳都不着急放售，一定要等到价钱合适才会卖盘。相比其他明星左手买进还未捂热右手就卖出，关之琳如此淡定也全靠现金充裕。虽说所拍影视作品几乎绝迹，但凭着一张漂亮脸蛋，隔三岔五地拍上几个酬劳过百万的广告，已足够维持富贵生活，因而多年来她并不需要卖楼套现。
郑秀文成“娱乐圈女楼神”
除了关之琳，翻看靠卖房赚得盆满钵满的明星记录，会发现一帮乐坛天后都是投资高手。
2008年金融海啸，娱乐圈不少人被拖累身家缩水，在楼市的动作也小了很多。但郑秀文逆市出击，分别于前年11月及去年1月香港楼市“触底”期入市，以合共2780万买入两个单位。转眼9个月过去，她持有的两个物业已升值逾3成，账面净赚过千万。其实出道21年的郑秀文，从1990年买入南湾花园开始，多年来有记录的物业交易才4次，却比关之琳更厉害，没有一次亏过，手上物业总值逾亿港元，被封为“娱乐圈女楼神”。合共买入4套房子的她，基本都是投资性质，只有大坑道大宝阁高层单位用来和家人自住。近几年来，她玩“自闭”，终日足不出户，就待在这个房子里。不过看着她情绪日渐稳定，郑秀文的家人也同意她搬出去，在早前所买的其中一套房子开始单身宅女生活。去年11月，郑秀文宣布“出关”，于此年12月在红馆开10场个唱，拿的是比“歌神”张学友还高的100万一场的高歌酬，稳稳1000万落袋。看来，郑秀文有足够的资本在楼市“翻江倒海”。
相比郑秀文的果断出手，杨千嬅售楼大赚一笔，就要多谢一声老公丁子高。原来之前和家人同住在富豪海湾的她，在和丁子高结婚后，对方放言不会入住她的海景豪宅，才决定放售这套房子，没想到正赶上楼价上涨。2003年以3800万买下的这套楼，如今卖出价高达6800万，获利3000万。“大笑姑婆”的她更是笑得见牙不见眼。常自诩潮州人“稳阵派”的杨千嬅，这么多年在楼市的投资其实不多，直到去年才开始出击，她一口气以3000万购入位于澳门的三个楼花，去年中出售，赚了约500万，加上出售富豪海湾净赚的3000万，手头资本很是充裕。
“有钱一定要买砖头”
比起关之琳百万广告酬劳、郑秀文杨千嬅几十万歌酬，拍剧每集才收几千甚至一两万的TVB众星可谓赚钱不易。但越发如此，才激发了他们的投资热情，《富贵门》热播后，有香港周刊翻查资料，发现电视上那帮花得豪住得豪的演员，原来在现实中也颇为富贵。
这一切都得归功于他们在楼市中的倒腾。
《富贵门》现实版中的富贵之人首推薛家燕。不时把“有钱一定要买砖头”理念挂在嘴边的家燕姐，自1996年重返无线拍摄《真情》后，虽说一个失婚妇人养大几个小孩甚艰难，但她还是看准时间买了多个半山豪宅。到现在为止仍握在手里，算起来全部现价升值一倍有多，账面上已赚2千多万。深明买楼保值的家燕姐，就连“贵中之贵”的香港“天汇”豪宅都去看过。尽管事后强调只是陪朋友去看，但言谈间还是流露出想买多套的想法：“我自己心仪是买半山的豪宅，或者是观塘的楼。因为中半山的地已经买少见少，升值潜力高；至于观塘因为特区政府会发展这个区，所以楼价一定升。”
至于吕良伟，投资之术不比“妈妈”（吕良伟与薛家燕在《富贵门》中演母子）差。过去十年，大多数时间在内地拍戏赚钱的他，有多次买卖港岛区豪宅的记录，多年来已累计赚超过千万。其中10年前买入的柴湾地铺，除每月收取4万元租金外，现价已升值一倍至860万，堪称成绩卓越。对于投资心得，吕良伟的理念倒是和薛家燕很一致，就是不能太急，看准再说。他说：“现在楼市涨跌太快，我就叫自己慢一点，有时间慢慢想清楚，因为一急就很容易出错。像我1998年用2000万买的一间房子，买的时候太着急，到卖的时候又没想清楚，最后都是亏本。所以我经常跟身边朋友说，买楼要看多点资料，千万不要太心急。”当然也不是人人都像上述两位这么好彩，齐齐复出拍剧的“三哥三嫂”苗侨伟和戚美珍就曾经在楼市有惨痛经验。两人在香港楼市高峰期，1996年以4400万购入何文田帝庭园，直到2007年以亏本近4成的价钱放售这套房子，幸亏另有投资其他物业帮补，最后只亏了250万左右。
佘诗曼心急做“商骄”
在无线新生代小生花旦中，34岁的佘诗曼也心急做“商骄”。早前她被拍到和经纪人一起四处看楼，所选楼盘全都是香港矜贵地段的房子，楼价全部过千万。而且佘诗曼更打算一口气买两套，令该地的地产经纪都很是兴奋，积极带她看楼又做足口头功夫，希望能成功拿下这个大客户。选在今年发起投资攻势的佘诗曼，全因早年凭《金枝欲孽》和《岁月风云》成功在内地开拓市场。人气劲升的她，接下5个内地广告之余，每个广告酬劳在120万元，此外她还积极“走穴”四处剪彩，一场大概15万。有人帮她算了一笔账，从去年到现在，这位TVB当红花旦收入估计高达2200万，加上她自住的北角云景道海景台单位，已由买入的500万升值至1000万，不计其他储蓄，佘诗曼账面身家已有3000多万，所以一次投资2套千万左右的房子，实在是合情合理。
别以为只有一线明星才有实力炒楼赚钱。凭《溏心风暴》、《家好月圆》翻红的夏雨，2000年开始回无线拍剧，时不时都能听到夏雨总是哭穷，强调之前做生意“损手烂脚”，只好做回老本行，“在内地投资地产被人骗走五十几万，大马制作公司又不见200多万。”但有好事杂志翻查他的楼宇买卖交易，发现以他的身家，绝对有资本亏得起，因为仅仅1992年至1999年间，夏雨先后买卖九龙塘及西贡三个物业，已经赚逾千万港元。加上近年所拍电视剧大热，多了登台机会，难怪夏雨闲时可以生活无忧，兼顾老婆及三子女加拿大每月十万八万的生活费，一样绰绰有余。
那英“走马灯”样置房产
据羊城晚报报道，很早以前，就有娱乐圈人士透露：那英是娱乐圈中在京城拥有房产最多的明星，十多年来，她名下的房产“走马灯”似地换个不停。随着房产增值，那英的资产也水涨船高，无意中便成为“明星中的投资置业领袖”。
1995年底,那英和高峰在北京文化体育界联欢大会上相识，两人相爱后不久，那英就搬进了北京最早的别墅区之一 ——嘉林花园，与王菲成了密邻。2000年底，那英搬出嘉林花园。2004年前后，卖掉了这栋别墅。买入时的价位只有200多万元人民币，出售时已升值到400多万元。
搬出嘉林花园后，那英和高峰住进环境更好、设施更豪华的丽斯花园。丽斯花园位于首都机场杨林镇附近，与丽京、丽高别墅区并立，是北京朝阳区最大的别墅部落，在这里居住了很多大牌明星。后来那英与高峰分手，遂搬出丽斯花园。
搬出丽斯花园后，那英住进了自己在2003年购买的慧谷根园别墅内，慧谷根园位于望京新兴产业区内，在望京地区属于上乘物业，但从条件和环境来说，比嘉林和丽斯差了一个档次。这套房子本来是那英为妈妈养老买的，有300平方米左右，共分三层，但这处别墅从铁栅栏外可以看见院子和大门，进出容易被人看到。2005年11月下旬，那英住于慧谷根园的房子被媒体曝光，12月初，那英又从这里搬走了。这房子那英买的时候只要260多万元人民币，2005年时已涨到了350万元，两年多的时间就净赚了近百万元。
那英从慧谷根园搬出后，住进了酒仙桥附近的东润枫景高级公寓楼，东润枫景属于跃式公寓，面积最大的房子只有200平方米左右，那英在这里只住了三个多月。
2006年，那英带儿子住进了号称“北京首府别墅”的新居，这是一个位于东四环黄金地段的别墅社区。那英购买的这栋别墅是该社区六幢临湖而建的楼王之一。开发商除开发房地产项目外，也进军娱乐圈，那英本来就认识开发公司的老板，因此，买房时那英享受了一点优惠，即使是这样，该别墅的价位据说也要3000多万元人民币，比王菲的晴翠园别墅面积和价位都要高出一倍以上。据说，该别墅区的这六栋楼王别墅，每栋面积都在1100平方米以上，当时的售价在3800万元左右，其中一栋“王中王”别墅售价为4700万元。
最近几年，虽然少有那英投资置业的消息传出，不过，随着京城楼价快速飙升，光是北京首府别墅的这套房子，其身价估计就已经达到“亿元级”的水平。
张国立为豪宅“动怒”
去年10月，广州日报曾报道说，台湾男星立威廉受中央台之邀主演2010年开春大戏《张小五的春天》，意外见识了张国立位于北京朝阳区的高级豪宅“紫玉山庄”。
据该地建筑商透露，张国立的豪宅目前市价突破8000万元人民币。
他透露，当初张国立入住该地别墅区，买下占地1千平方米的独栋豪宅，10年前该地刚建造完成时，1平方米只开价1万元，但目前已翻涨4倍。
立威廉拍戏时，由该建筑商带着他四处参观，紫玉山庄里的别墅，有一片仿造美国林肯纪念碑前的人工湖，养有黑白天鹅、鸳鸯，园外有孔雀、鸽子等动物，还有高级旋转木马、健身房、游泳池等。度假酒店部分，则需会员才能入住，折扣后每晚人民币3000元。因位于北京市里闹中取静，有“人间仙境”之称。
事实上，明星大腕坐拥豪宅的比比皆是，北京近郊别墅有包括那英的丽斯花园、李亚鹏的丽高王府、王菲的嘉林花园、巩俐的丽京花园；章子怡的英特公寓与周迅的星城国际则是市区内摩天大楼，去年北京举办奥运会，房价一路飞涨，这些豪宅房价全都升值。
紫玉山庄坐落的亚奥区，因搭上奥运列车，成为北京最热的富人黄金区。房产报道称，紫玉山庄当时公告的平均房价是每平方米26000元人民币。
张国立当年搬进紫玉山庄，引发房产、财经媒体疯狂报道，这次他一听又有人在讨论他买紫玉山庄后身价暴涨，立刻大动肝火，怒批：“这些人说这个干什么？从我搬进去至今一直拿来宣传，实在是特别、特别无聊！”
林志颖避骚扰卖豪宅
在买就有卖。
去年年末，有不少媒体都爆出消息，称巩俐为移民新加坡，特别出售了自己在深圳某高尔夫别墅区内的一套价值4500万独栋别墅。据称还有记者探访过这幢豪宅，发现屋内摆有部分巩俐所获的奖杯，大厅里还悬挂着巩俐和丈夫黄和祥的巨幅合影。更“诱惑”的是，代理这套别墅的房产经纪人煞有介事地暗示买家：一旦买入，签合同时还可能获得和巩俐共进晚餐的机会。
条件虽好，能成真才是关键——消息公布后没多久，巩俐的丈夫黄和祥就否认了卖房的说法，直称“可能是对方在拿巩俐炒作”，但对这种弄虚作假的行为，他们也是无可奈何。
房产中介以明星为噱头，固然是看中了明星的影响力。
不过，明星卖豪宅，有的确实不仅仅是为了投资回报，而是为了保护自己的隐私。
台湾天后张惠妹多年前买下台北信义区豪宅，入住后住所变成观光胜地，加上狗仔时常守候造成困扰，几经考虑，决定再另觅新巢。
当然，她这个举动不是特例。
据京华时报报道，今年初，林志颖经纪人葛小姐透露，林志颖出售了其在上海的豪宅，套现500万元人民币。葛小姐表示，抛售这套房产的主要原因是不堪粉丝骚扰。
据葛小姐透露，林志颖售出的是其在恒隆广场附近的一套高级公寓。这套公寓是林志颖在四年前购买的，面积约170多平方米，当时购买的价格是186万元人民币左右。有知情者透露，林志颖如今卖出这套房的价格大约是500万元人民币。
对于林志颖突然卖房的原因，葛小姐强调：“小志他卖房绝不是为了赚钱，主要是因为粉丝过度‘关心’他的生活，实在让人吃不消。只要林志颖在上海有工作通告，楼下必定有不少歌迷‘站岗’。他们甚至午饭都可以不吃。”
葛小姐还谴责一些媒体把林志颖家的地址甚至楼层报道得很详细。有些歌迷通过媒体的报道找上门，并趁机溜进大楼按门铃，还破解了门禁的密码。所幸因发现及时，还没有粉丝成功“潜”入林志颖的家。
